【新时代 新气象 新作为】新思维转变旧模式 广东站在<

时间:2018-01-10 11:45 来源:http://www.jufase.com

  新时期 新气象 新作为

  摇动住房制度改革,让人民住有所居

  金羊网讯 记者赵燕华报道:十九大报告指出:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,香港六跟合开奖2017,让全体国民住有所居。这象征着,住房轨制从新判断,房地产传统市场格局被攻破,“租房时代”渐行渐近。

  租赁试点的开启、多角度尺度屋宇租赁市场、官方租房平台的上线,试水土地只租不售、住房租赁金融服务的翻新,从政策支持到土地出让的嬗变,从企业探索转型到金融配套的实现……作为住房制度改革重要内容,在培育和发展住房租赁市场工作方面,香港六合开奖结果,广东,始终走在全国最前列。

  进度为历年来最快

  在新年交替之际,来自省住房城乡建设厅的一组数据令人振奋:2017年,广东新增调配政府投资公租房5.8万余套,新动工棚户区改造住房40715套,新增发放租赁补贴4416户、基本建成各类保障性安居工程住房54469套,提前超额实现国家下达广东的各项目标任务,进度为历年最快,全省保障性安居工程投资逾204亿元,为广东扩大有效投资、牢固经济增添、促进结构调解供给有力支持。

  而另一个赢得满堂欢呼的亮点,就是广东住房租赁工作获得较大攻破。2017年初,广东出台《广东省公民政府办公厅对加快培养和发展住房租赁市场的履行见解》,对发展住房租赁市场进行专项部署。广州、深圳等多个城市制定了培育跟发展住房租赁市场的工作打算,制订了住房租赁标准,勘误了住房租赁合同示范文本。

  去年7月,广州、深圳、佛山、肇庆等4个城市获批成为全国住房租赁工作试点城市,占全国试点城市总数的三分之一,广州、佛山、肇庆三市还获批成为全国利用群体建设用地建设租赁住房试点城市。

  与此同时,国有住房租赁机构建设有了新进展。截至去年11月末,佛山、肇庆、清远、汕头、东莞、中山等6个城市已先后与省建鑫公司配合,成破了国有住房租赁企业。广州、深圳两市组建了市属国有住房租赁企业。惠州、江门等市也正在踊跃摸索组建市属平台。

  按照安排,重点抓好树立国有专业化住房租赁机构和政府住房租赁交易服务平台两项工作,争取到2018年6月底前各地级以上市至少建成1家国有住房租赁企业,要确顾全面实现国度交给广东的改革试点义务。

  新思维改变旧模式

  “广东省培育和发展住房租赁市场工作已走在全国前列。”在省房地产行业协会会长王韶看来,“租购并举”是一种机制设计,是对从前“重购轻租”发展模式的转变。

  进入新时代,广东对加快住房制度改革和长效机制建设的工作思路明白、目表明白:“多主体供给”,象征着既要发挥政府在保障性住房的兜底作用,以弥补市场调节的失灵,又要发挥房企的积极性,施展市场配置资源的决定性作用。据不完全统计,目前全省共有长租公寓品牌企业300多家,经营管理房源20多万套,2017年大略新增了10万套,预计至2020年房源总量将冲破70万套。长租公寓等新业态发展在广东取得了新超越。

  此外“供给主体”还包括企事业单位、村群体及个人。深圳着力激活城中村等存量资源,目前,水围村等城中村整体改造作为人才公寓试点取得较大冲破,已成破市属平台公司深圳人才安居集团。

  广东在踊跃推进住房租赁多元化经营途径、多渠道筹集房源、加快形成多品位住房体系的同时,还通过土地、金融、税收等政策支撑给予保障。去年,广州、深圳、佛山等多地试水土地只租不售,引导须要向租赁市场转化。

  据理解,广东已在探索允许有条件的城市,在公共租赁住房保障对象居住满一定年限且合乎相应前提,并补交相关费用后,可将公共租赁住房转为共有产权住房。

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